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When you cannot find a guarantor.
保証人が見つけられない

11/01/2018

Do you know that there is a unique system in Japan known as guarantor system?

In Japan, to rent a room, there needs to be a lessor, a lessee, a broker and a guarantor. The guarantor has the same duty as the lessee, if the lessee does not pay the rent or go missing, guarantor company must fulfill the duty on the lessee’s behalf. For this reason, Japanese people will ask their familiar people such as co-workers and relatives to be the guarantor, but in most foreigner’s cases the landlords will only accept a Japanese national as the guarantor. Although the guarantor company system is spreading, most of them are only specialized for Japanese, and do not allow foreigners, or foreigners are not able to pass the screening test. As a result, there are only expensive rooms where guarantor is not required, and this makes room searching consume a lot of time.

Currently there are hundreds of guarantor companies in Japan, but among them, the number of foreigner guarantor companies is still small.

The general process of moving in is as follows.
  1. Look for the room you want to live in
  2. Signing up your guarantor or making an application to the guarantor service
  3. Binding the contract after passing the screening
  4. Moving in after completing the procedures for using public services
  5. Starting a new life in a new room. 

日本独特の制度【保証人制度】をご存知ですか?

日本ではお部屋を借りるときに、借りる人と貸す人、仲介する人、そして保証人が必要になります。保証人は借りる人と同じ責務を負い、借りる人が賃料を支払わなかったり、行方不明になったりすると、代わって責務を果たさなければなりません。そのため日本人は会社や家族などごく身近な人に依頼しますが、外国人の場合も多くは、日本国籍を持つ人を保証人にするように求められます。また保証会社制度も浸透しつつありますが、ほとんどが日本人を対象としており外国人は受け付けてもらえなかったり、審査が通らなかったりすることもあります。そして結果、保証人不要の割高な部屋しかない、部屋探しに必要以上の時間を費やす、といったことになりかねません。

現在日本には数百社の保証会社がありますが、外国人を対象としている会社はその中でもまだごく少数です。

入居までの大まかな流れは以下の通りです。

  1. 優先順位を考えながら住みたいお部屋を探します
  2. 保証人申請もしくは保証サービスにお申込み
  3. 審査に通ると賃貸借契約を締結します
  4. 公共サービスの手続きを済ませ入居します
  5. 新しいお部屋での新生活スタート
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